분양 시장에서 인기 학세권 단지…봉담자이 라피네 ‘주목’

thedrive / 기사작성 : 2020-12-09 11:10:23
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교육환경이 우수한 리얼 학세권단지에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 어린 자녀가 있거나 자녀 계획이 있는 3040 세대들에게 교육환경은 중요한 부분을 차지 할 수밖에 없다. 특히 교육열이 높은 우리나라에서는 단지와 교육시설 근거리 정도에 따라 집값 상승률에 차이를 보이기도 하고 분양시장서 완판행진을 이어간다.

 

이렇다 보니 신규 분양을 앞둔 학세권 단지에도 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. GS건설이 12월 경기도 화성시 봉담읍 동화지구에 분양예정인 봉담자이 라피네에도 수요자들의 문의가 잇따르고 있다. 단지 바로 남쪽으로 와우초교가 위치했다. 여기에 단지 인근 와우중학교로 도보 통학이 가능하고 단지와 인접해 초등학교와 고등학교 신설이 예정돼 있다. 단지는 지상 최고 25, 8개동 총 750세대로 조성된다.

 

봉담자이 라피네와 같은 학세권 단지는 분양시장에서 우수한 성적을 기록하고 있다. 올해 분양된 단지 중 가장 높은 청약경쟁률을 기록한 ‘DMC SK뷰 아이파크 포레는 수색초등학교가 단지와 인접한 초품아 단지로 110세대(특별공급 제외) 모집에 37430명이 몰리며 340.31의 평균 경쟁률을 기록, 서울 역대 최고 경쟁률을 갱신했다.

 

업계에서는 어린이 교통안전 강화(민식이법) 등이 시행됐지만 아이들의 등·하굣길을 위협하는 각종 안전사고는 계속해서 일어나고 있다 보니, 아이의 안전한 통학이 가능한 학세권 단지의 가치는 갈수록 높아지고 있다는 분석을 내놓고 있다.

 

지방도 마찬가지다. 대표적으로 올해 5월 입주한 대구시 중구의 'e편한세상 남산'은 반경 500m 내 대구남산초, 계성초·, 성명여자중 등이 자리한 학세권 아파트로 관심이 몰리며 분양 당시와 비교해 가치가 크게 올랐다.

 

이런 가운데 봉담자이 라피네는 단지 우측으로 이마트 봉담점이 도보권에 위치하고, 사업지 반경 약 1.5Km CGV, 하나로마트 봉담점 및 봉담 중심상업지구가 있어 편리한 생활이 가능하다. 효행로를 통해 수원역까지 차량으로 네이버 길찾기 서비스 기준 약 20분대면 진입이 가능하다.

 

수도권 제2외곽순환고속도로 봉담 IC와 가까워 수도권 전역으로의 진출입이 편리하고, 과천-봉담 고속도로를 통해 수도권과 서울 주요 도심 접근이 용이하다. 여기에 강남역과 사당역, 금정역 방면으로 운행하는 광역버스 노선과 마을버스 다수 노선이 운영되고 있어 지역 내외 이동이 편리하다. 단지 인근 효행로를 통해 최근 개통된 수인선 오목천역까지 차량으로 10분대 이동이 가능하다.

 

여기에 GS건설이 최근 소비자의 요구와 주거 트랜드를 반영해 서비스면적의 극대화를 꾀한 5베이 4면 개방형(일부 타입), 테라스 특화세대(일부 타입), 아파트의 새로운 패러다임을 제시하는 자이 브랜드의 복층형 테라스 주택형, 효율성을 높인 LDK(Living-Dining-Kitchen) 구조, 최상층에서 누릴 수 있는 펜트하우스 등 기존과 차별화된 평면 설계로 입주자 개인의 라이프 스타일에 맞는 주거가 가능하다.

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