쉽게 찾아와 오래 머물 수 있게. 탄탄한 배후수요도
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백신접종은 사회적 거리두기, 마스크 착용, 손 세정제 사용 등과는 근본적으로 다른 수단이다. 백신접종-집단 면역-전염병 공포로부터 해방이라는 프로세스가 작동하는 셈이다. 조만간 자유롭게 모일 수 있고 가고 싶은 곳에 아무 제한 없이 갈 수 있는 시간이 찾아온다. 일과 휴식의 균형이라는 워라벨에 대한 욕구 역시 참아야 했던 시간만큼 거세게 분출할 것이란 기대다.
경기 군포시 첨단산업단지 내에 들어서는 군포 에이스 스퀘어가 분양 중이다. 직주근접에다 공세권 입지 환경을 갖춘 상가로 ‘워라벨’을 중시하는 세대를 중심으로 휴식과 여가활용을 동시에 만족시킬 수 있는 공간으로 주목받고 있다.
군포 에이스 스퀘어는 60개 입주업체가 들어와 있는 첨단 산업단지 중심부에 위치한다. 건물 일부를 공유하는 지하 3층-지상 13층 규모의 군포 에이스 더블유밸리 지식산업센터 오피스(428실) 근무자가 1,500명 이상이 들어온다. 첨단 산업단지 근무자도 5,000명 이상이며 지식산업센터 인근의 현대로템, 현대자동차중앙연구소 등 대기업 사업장도 근로자만 3,000명 이상이다.
군포첨단 산업단지에 연이어 있는 군포 부곡지구(약4,000세대)와 초평지구(약 3,000세대 예정), 당동2 보금자리 주택지구(약 3,000세대), 군포 송정지구(약 3,800세대) 거주민들의 여가 공간 역할도 수행한다.
군포 에이스 스퀘어는 고랑치기 근린공원과 부곡 근린공원의 반사이익을 두루 누릴 수 있는 더블 공세권 상가로도 평가받는다.
군포 고랑치기 근린공원은 군포 첨단산업단지 중심부에 위치한 중앙공원으로 축구장 크기의 1.5배로 규모가 큰 공원이다. 인공폭포 휴게쉼터 어린이놀이터 족구장 체력단련장 야외무대 등이 들어서 있다. 부곡 근린공원은 산책로가 조성되어 군포 첨단산업단지 근로자 및 지역 내 거주자들의 휴식공간, 여가공간으로 이용된다.
시행사 관계자는 “5,000여명 이상의 주간근로자, 배후 7,0000여 세대, 인근 10,000세대 이상이 이용할 수 있는 365일 휴일없는 명소로 만들 계획”이라며, “이를 위해 공원과 접한 스트리트 상가에는 커피 전문점, 디저트카페, 전면 상가에는 트렌디한 베이커리 카페, 캐주얼 일식 전문점 등의 구성을 꾀해 군포, 의왕역 일대의 핫 플레이스를 조성할 계획”이라고 밝혔다.
분양 관계자는 “코로나19 펜데믹도 이제는 끝이 보인다는 전망이 서게 되면서 다중이 이용하는 상업시설에 대한 관심도 부쩍 높아지고 있다. 투자 관점에서도 적기라고 보는 분들이 늘고 있는 추세”라고 말했다.
군포 에이스 스퀘어는 공원과 연계성을 살리고 공원 이용객 유입을 늘릴 수 있는 방향으로 상가를 배치한 것이 장점이다. 지층은 보행로에서 진입이 가능해 사실상 1층이며 전면 광장을 따로 두었다. 지층에서 1층으로 이동하는 에스컬레이터 옆으로 스탭형 상가가 배치됐다. 유동인구의 체류 시간을 높여 소비를 촉진시키는 설계적 특징을 갖췄다.
1층은 4면이 개방된 스트리트 몰(mall)로 상가 건물이 도로와 공원, 도로와 도로를 잇는 통로 역할을 한다. 1층부터는 섹션 오피스 하부에 해당하는 A동과 지층에서 시작된 독립 상가인 B동과의 구분이 되어있다. 두 동 모두 가시성이 있으며 효율적인 쇼핑 동선을 만족시키는 스트리트형 상가 특성을 유지하고 있다는 평가다. 2층의 경우 이국적인 느낌을 주는 테라스형으로 디자인됐다. 공원에 면하고 있는 일부 호실을 중심으로 테라스, 어닝 설치가 가능하다.
군포 에이스 스퀘어 분양 사무실은 군포 첨단산업단지 내 삼덕빌딩에서 운영한다.
[더드라이브 = 전하람 기자]
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